Propriete 225 m² - 10 Pièces - Pignans 1 150 000 €

Description de l'offre Ref 1135

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – COUP DE CŒUR POUR LES AMOUREUX DE LA PROVENCE

Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette authentique bastide provençale vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son cadre d’exception. La propriété s’étend sur un terrain paysagé de 15 390 m², avec vue panoramique sur le massif des Maures et le Coudon, dans un calme absolu.

Intérieur (225 m² / 10 pièces)
• Cuisine équipée ouverte sur véranda lumineuse (27 m²)
• Séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par salon avec cheminée
• Mezzanine bureau/bibliothèque menant à suite parentale (sdb, WC, grenier, terrasse tropézienne)
• Espace nuit indépendant : 4 chambres, sdb rénovée, salle d’eau & WC séparés
• Cave à vin • Local chaufferie • Nombreux rangements

Dépendance (233 m² sur 2 niveaux)
• Garage & atelier
• Grande chambre indépendante
• Stationnement couvert (4 véhicules) avec fosse mécanique

Espace détentes & extérieurs
• Piscine traditionnelle 12 × 5 m + pool-house (cuisine d’été, sde, WC, salon ombragé)
• Restanques en pierre sèche & jardin japonais avec bassins en cascade
• Deux forages • Panneaux solaires (ECS)
• Chauffage plancher chauffant/rafraîchissant (chaudière bois & pompe à chaleur réversible)
• Remise pour matériel agricole
• Assainissement individuel (prévoir mise aux normes)

Un lieu rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil en pleine nature.

A VISITER SANS TARDER !

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 370 € . 2003 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 83790

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 1,54 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 3

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Prix de vente 1 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Superbe propriété de 10 pièces, 225 m² environ, accompagnée d'une charmante dépendance de 233 m², avec piscine

Propriete 225 m² - 10 Pièces - Pignans 1 150 000 €

Description de l'offre Ref 1135

Diagnostics de performance énergétique

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