Villa 105 m² - 4 Pièces - Pignans 498 000 €

Description de l'offre Ref 1145

PIGNANS – VILLA DE CHARME DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa rénovée avec goût, nichée dans un cadre champêtre exceptionnel, sur un terrain clôturé de plus d’un hectare, partiellement plat et entièrement accessible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable véranda et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente.

La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Un accès intérieur mène au niveau inférieur, offrant des pièces supplémentaires idéales pour du stockage ou un espace nuit d’appoint.

À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie vers un jardin paysager, soigneusement aménagé, qui conduit à une splendide piscine avec abri télescopique. Plusieurs annexes de stockage, un carport pour deux véhicules ainsi qu’un parking aménagé complètent ce bien.

Parmi ses atouts : panneaux photovoltaïques, forage, environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare. Prévoir la réhabilitation de la fosse septique.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 83790

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 1,03 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Exposition SUD-OUEST

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 498 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Belle villa PP sur un terrain de 10 310 m²

Villa 105 m² - 4 Pièces - Pignans 498 000 €

Description de l'offre Ref 1145

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