Villa 90 m² - 4 Pièces - Gonfaron 425 000 €

Description de l'offre Ref 1165b

GONFARON – Nouveauté ! Découvrez cette très belle villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant des prestations de qualité et implantée sur un terrain paysagé de 703 m² avec garage, terrasse et magnifique espace piscine. La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 42,5 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger. De larges baies vitrées donnent accès aux extérieurs et apportent une belle luminosité naturelle. Vous trouverez également une entrée avec rangement, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un accès direct au garage. L’espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, la villa est équipée d’un système de chauffage gainable réversible dans toute la maison avec commandes individuelles par pièce, permettant un réglage personnalisé de la température. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse avec pergola rétractable et d’un espace piscine chauffée de 8 x 4 m aux prestations haut de gamme : lame d’eau intégrée, plages immergées, emplacement prévu pour une table dans l’eau idéal pour partager un verre, ainsi qu’un espace balnéo. Le tout est sublimé par une plage en travertin et une douche solaire. À proximité de la piscine, un espace annexe d’environ 20 m² comprenant un WC avec lave-mains, une pièce supplémentaire et un atelier peut facilement être aménagé en espace indépendant pour recevoir famille ou amis. Le terrain, entièrement clôturé, accueille plusieurs arbres fruitiers (oranger, citronnier, pêcher, cerisier…) ainsi qu’un espace potager. Une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 6 000 litres permet l’arrosage extérieur. Les prestations complémentaires : parking et accès garage goudronnés, adoucisseur d’eau, gouttières, eau de ville et tout-à-l’égout, maison sous garantie décennale. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cette villa se trouve dans un lotissement récent avec faibles charges trimestrielles de 70 €. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 83590

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 703 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2022

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 640 €

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Villa récente de PP T4 sur 703 m² de terrain

Villa 90 m² - 4 Pièces - Gonfaron 425 000 €

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