Exclusivité Nouveauté

Appartement 98 m² - 5 Pièces - Pignans 125 000 €

Description de l'offre Ref 1174

PIGNANS – NOUVEAUTÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR !

À saisir ! Lot de deux appartements T3 vendus obligatoirement ensemble, situés au 2? et dernier étage d’une maison de village à Pignans.

Premier appartement – 44,16 m²

Type 3
Loué 450 € hors charges par mois
Locataires en place depuis 2018

Deuxième appartement – 53,82 m²

Type 3
Loué 430 € hors charges par mois
Locataire en place depuis 2020

Les atouts de cet investissement :

Revenus locatifs de 880 € par mois, soit 10 560 € par an hors charges
Rentabilité nette annoncée d’environ 8 %, selon le prix d’acquisition et les charges retenues
Garantie des loyers impayés (GLI) sur les deux appartements
Compteurs électriques individuels
Compteur d’eau général avec défalcateurs
Aucune charge de copropriété annoncée

Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats, avec deux logements déjà loués et des locataires en place depuis plusieurs années.

À SAISIR ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 83790

Surface habitable (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Quartier Grande Rue

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 800 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Taxe foncière annuelle 800 €

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Lot composé de deux appartements loués non dissociables

Appartement 98 m² - 5 Pièces - Pignans 125 000 €

Description de l'offre Ref 1174

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

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